Jak wybrać odpowiednią firmę spedycyjną dla Twojego biznesu? – Wskazówki dotyczące kryteriów wyboru rzetelnego partnera logistycznego
Scripts.pl
Od osób uczestniczących w procesie budowlanym wymaga się nie tylko znajomości zasad obowiązujących na budowie, ale i doświadczenia wynikającego z prawidłowo przeprowadzonych prac budowlanych. Jako inwestorzy mamy zatem prawo wymagać od zatrudnionej przez nas ekipy budowlanej nie tylko wzmożonej uwagi i precyzji w wykonywaniu robót na budowie, ale i terminowego wykonywania prac budowlanych, które są zgodne z przepisami i projektem budowlanym. Na co uważać na budowie, żeby uniknąć błędów budowlanych? Czy kierownik budowy może nam zapłacić odszkodowanie?
Obowiązki kierownika budowy zostały opisane w art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Według dokumentu kierownik budowy może pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie. Kierownik budowy pilnuje poprawności wykonywanych prac budowlany, a w przypadku błędów budowlanych odpowiada nie tylko za przebieg budowy, ale i pracowników znajdujących się na terenie budowy.
Na budowie kierownik budowy musi:
Kierownik budowy ponosi odpowiedzialność cywilną za niewypełnienie swoich obowiązków na budowie. Jeżeli popełnione przez niego błędy budowlane będą ewidentne i będą wynikały z odstępstwa kierownika budowy od projektu budowlanego, jako osoba poszkodowana będziemy mieli prawo domagać się od niego naprawienia szkód powstałych w wyniku błędów i wypłacenia odszkodowania za błędy na budowie.
Kierownik budowy musi zabezpieczyć teren budowy, zorganizować budowę, kierować nią w sposób zgodny z projektem, uniemożliwić osobom postronnym wstęp na budowę i zadbać o prawidłowy dobór materiałów budowlanych i narzędzi. Jeżeli kierownik budowy nie dopilnuje którejś z tych czynności, rzeczoznawca budowlany będzie mógł uznać jego działania jako błędy w sztuce budowlanej.
Co ważne, odpowiedzialność kierownika budowy za popełnione błędy budowlane może dotyczyć nie tylko samego kierownika, ale i osób mu podległych, które za jego przyzwoleniem nie wypełniły swoich obowiązków. Kierownik budowy jest specjalistą, który kieruje budową, dlatego nawet w przypadku działań niezgodnych z projektem budowlanym lub prawem zleconych przez inną osobą to właśnie on ponosi odpowiedzialność za błędy budowlane.
Od momentu podpisania umowy wykonawczej kierownik budowy zaświadcza, że będzie działał zgodnie z prawem, według zatwierdzonego projektu i nie będzie podejmował działań na szkodę inwestora. Dlatego w przypadku prac niezgodnych z projektem, nawet jeżeli wynika to z woli inwestora, kierownik budowy musi odnotować tę czynność w dzienniku budowy i wstrzymać wykonywanie prac budowlanych. W przeciwnym wypadku rzeczoznawca budowlany uzna, że kierownik budowy zgodził się na bezprawne działania na budowie. Wówczas będzie musiał być pociągnięty do odpowiedzialności finansowej za szkody. Z tego samego względu kierownik budowy nie może zmieniać projektu budowlanego, a każde odstępstwo, błąd budowlany i zmianę w projekcie musi zarejestrować do dziennika budowy.
Musimy pamiętać, że nie każdy błąd budowlany będzie obciążał kierownika budowy. Często odpowiedzialność kierownika budowy jest cząstkowa i może być dzielona z innymi osobami, np. wykonawcą albo inwestorem, który działał na szkodę własnej budowy.
Kierownik budowy na pewno nie poniesie konsekwencji finansowych w przypadku, jeżeli szkoda lub błąd budowlany nie wynika z jego winy, a on sam na każdym etapie budowy działał zgodnie z prawem. Jeżeli zatem inwestor będzie miał zastrzeżenia do pracy kierownika budowy i efektów jego czynności zarządzających i zażąda od niego odszkodowania, będzie musiał udowodnić w sądzie, że podczas prac budowlanych powstały błędy budowlane, które doprowadziły do szkód. W odwecie kierownik budowy będzie musiał udowodnić, że nie popełnił błędu wykonawczego i kierowniczego i że nienależyte wykonanie zobowiązania nie jest wynikiem jego błędów.
Jeżeli kierownik budowy udowodni działania zgodnie z prawem, nie ponosi odpowiedzialności finansowej. Jeżeli jednak jego wina będzie jednoznaczna, będzie on musiał pokryć koszty naprawy popełnionych błędów i zadośćuczynienia. Szkoda powstała w wyniku błędu kierownika budowy musi być zatem naprawiona.
Odszkodowanie od kierownika budowy może pochodzić z jego prywatnych pieniędzy, może być dzielone z ubezpieczycielem albo pochodzić wyłącznie od ubezpieczyciela (to właśnie dlatego kierownik budowy musi posiadać ważne ubezpieczenie OC).
źródło: mpexpertbud.pl